Unfall im Airbnb in den USA: Wer haftet wirklich?

Ein Sturz oder eine andere Verletzung in einem Airbnb kann einen Traumurlaub schnell in einen Albtraum verwandeln. Neben Schmerzen und medizinischen Kosten stellt sich für viele Betroffene die wichtigste Frage:

Wer ist für den Unfall verantwortlich und wer muss für den entstandenen Schaden aufkommen?

Gerade in beliebten Reisezielen wie New York, Las Vegas, Los Angeles, Miami oder Orlando spielen Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen eine immer größere Rolle. Wenn gefährliche Bedingungen oder mangelnde Sorgfalt zu einem Unfall führen, können die Regeln zur sogenannten Haftung für Grundstücke und Immobilien (Premises Liability) entscheidend sein.

In diesem Artikel erfahren Sie, welche Personen oder Unternehmen haften können, welche Gefahren in Airbnb-Unterkünften häufig auftreten und welche Schritte nach einem Unfall wichtig sind.

Typische Gefahren in Airbnb-Unterkünften

Airbnb-Unterkünfte können besondere Risiken mit sich bringen, insbesondere in dicht besiedelten Städten und Gebäuden mit häufig wechselnden Gästen.

Häufige Ursachen für Stürze und Verletzungen sind beispielsweise:

• nasse Badezimmerböden aufgrund unzureichender Reinigung
• rutschige Teppiche oder lose Bodenbeläge
• unebene Fliesen oder beschädigte Böden
• schlechte Beleuchtung in Treppenhäusern oder auf Balkonen
• defekte Geländer oder Treppen
• zurückgelassene Gegenstände früherer Gäste

In Bundesstaaten wie Florida können hohe Luftfeuchtigkeit und häufige Nutzung von Außenbereichen zusätzliche Risiken schaffen. Eigentümer und Gastgeber müssen sicherstellen, dass ihre Unterkunft regelmäßig gewartet und bekannte Gefahren beseitigt werden.

Im Gegensatz zu Hotels verfügen viele Kurzzeitvermietungen jedoch nicht über tägliches Personal, das die Unterkunft zwischen jedem Gast überprüft. Eine beschädigte Stufe, ein rutschiger Boden oder ein anderer unbehandelter Mangel kann zu schweren Verletzungen wie Knochenbrüchen, Kopfverletzungen oder Rückenverletzungen führen.

Welche Verantwortung hat der Airbnb-Gastgeber?

Airbnb-Gastgeber haben grundsätzlich eine ähnliche Verantwortung wie andere Immobilieneigentümer: Sie müssen ihre Unterkunft in einem sicheren Zustand halten.

Dazu gehört:

• regelmäßige Kontrolle der Unterkunft
• Reparatur bekannter Mängel
• Warnung vor nicht offensichtlichen Gefahren
• angemessene Wartung der Immobilie

Wenn ein Gastgeber beispielsweise von einem undichten Wasserhahn weiß, der einen rutschigen Boden verursacht, und nichts dagegen unternimmt, kann dies eine Verletzung seiner Sorgfaltspflicht darstellen.

Auch andere Parteien können verantwortlich sein. Dazu gehören beispielsweise:

• Hausverwaltungen
• Vermieter
• Reinigungsunternehmen
• Eigentümergemeinschaften bei Problemen in gemeinschaftlich genutzten Bereichen

Gerade bei Airbnb-Unterkünften in größeren Gebäuden kann die Verantwortlichkeit komplex sein.

Welche Rolle spielt Airbnb?

Airbnb selbst ist normalerweise nicht direkt für Verletzungen verantwortlich, die durch gefährliche Zustände in einer Unterkunft entstehen.

Airbnb bietet jedoch bestimmte Versicherungsprogramme für Gastgeber an, die unter bestimmten Umständen Verletzungen von Gästen abdecken können.

Diese Versicherungen gelten jedoch nicht automatisch für jeden Schaden und enthalten verschiedene Ausschlüsse. Deshalb sollten sich verletzte Gäste nicht ausschließlich darauf verlassen.

In der Praxis müssen Ansprüche häufig gegenüber dem Gastgeber, Eigentümer oder anderen verantwortlichen Parteien geprüft werden.

Welche Beweise sind nach einem Airbnb-Unfall wichtig?

Nach einem Sturz in einer Airbnb-Unterkunft können Beweise entscheidend sein.

Wenn möglich, sollten Sie:

• Fotos oder Videos der gefährlichen Stelle aufnehmen
• Ihre Verletzungen dokumentieren
• ärztliche Unterlagen sammeln
• Airbnb-Nachrichten und Buchungsinformationen aufbewahren
• Zeugeninformationen sichern
• den Unfall Airbnb und dem Gastgeber melden

In Florida gilt beispielsweise ein System der sogenannten vergleichenden Fahrlässigkeit. Das bedeutet, dass eine Entschädigung reduziert werden kann, wenn die verletzte Person teilweise selbst verantwortlich gemacht wird.

Beispiel:
Wenn jemand auf einem nassen Boden stürzt, aber ein deutlich sichtbares Warnschild ignoriert hat, könnte die Entschädigung entsprechend reduziert werden.

Wer kann für einen Airbnb-Unfall verantwortlich sein?

Die Haftung liegt nicht immer nur beim Gastgeber.

Je nach Situation können auch andere Parteien verantwortlich sein:

• Airbnb-Gastgeber bei mangelnder Wartung oder fehlenden Warnungen
• Eigentümer oder Vermieter der Immobilie
• Hausverwaltungen
• Handwerker bei fehlerhaften Reparaturen
• Reinigungsunternehmen bei nicht beseitigten Gefahren

Eine gründliche Untersuchung kann helfen, alle verantwortlichen Parteien zu identifizieren und eine angemessene Entschädigung für medizinische Kosten, Verdienstausfälle, Schmerzen und langfristige Folgen zu sichern.

Was sollten Sie nach einem Airbnb-Sturz tun?

Ihre Gesundheit sollte immer an erster Stelle stehen. Lassen Sie Verletzungen medizinisch untersuchen, auch wenn sie zunächst gering erscheinen. Manche Beschwerden treten erst später auf.

Außerdem sollten Sie vorsichtig sein, bevor Sie ausführliche Aussagen gegenüber Versicherungen machen. Aussagen können später im Rahmen der Schadensprüfung verwendet werden.

Für internationale Besucher ist ein Unfall in einer Airbnb-Unterkunft besonders kompliziert, weil zusätzlich ein unbekanntes Rechtssystem, eine fremde Sprache und andere Versicherungsabläufe hinzukommen können.

Ein Sturz im Airbnb bedeutet nicht automatisch, dass niemand verantwortlich ist. Gastgeber, Eigentümer, Hausverwaltungen oder andere Parteien können haftbar sein, wenn Fahrlässigkeit zu einer Verletzung führt.

Welche Rechte Sie haben, hängt jedoch stark vom Bundesstaat und den konkreten Umständen des Unfalls ab.

Urban Thier & Federer, P.A. unterstützt deutsche Mandanten und Besucher bei Personenschadensfällen in den USA. Unsere Anwälte helfen dabei, komplexe Haftungsfragen zu prüfen und die rechtlichen Möglichkeiten nach einem Unfall zu verstehen.

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